News
揭露比特幣詐騙集團 N-Fiverr 之手法、工具、人頭戶、金流、錢包、網域、IP:XREX 防洗錢調查報告
More from News
部落格
2025 年 01 月 08 日
30 秒搞懂幣圈名詞:害怕沒坐上爆富列車!幣圈常見的「FOMO」及「FUD」是什麼意思?
重點摘要 在加密貨幣世界中,投資人常因為焦慮、緊張等情緒的影響,做出錯誤的交易決策。常見的縮寫 FOMO,指得就是「害怕錯失機會」。 負面消息、恐慌情緒,也可能讓投資人做出錯誤決策。另一個常見的縮寫 FUD,指得就是「恐懼、不確定性和疑慮」情緒。 如果能夠學習掌握並善用 FOMO 跟 FUD,將能有更多掌握市場脈動的機會,本文將分享四個方法。 文 / 大白 面對各種五花八門的縮寫,以及幣圈特有名詞,總是搞不懂背後的意思,以及所帶來的意義嗎?XREX 交易所推出「30 秒搞懂幣圈名詞」系列,帶大家用 30 秒的時間,快速學會一個新名詞,以及背後所代表的含義。 害怕沒跟上賺錢機會!FOMO 是什麼? FOMO 是 Fear of Missing Out 的縮寫,意思是「害怕錯失機會」。 在加密貨幣的世界裡,指得是當某項虛擬資產價格快速上漲時,投資者因為害怕錯失賺錢的機會,因此受到焦慮、緊張等情緒的影響,最後做出錯誤的交易決策。 舉例來說,某天比特幣(Bitcoin,BTC)一夜之間大漲 20%,其他投資者都在熱烈討論自己獲利賺錢的心得,就可能讓其他沒有參與到這波漲幅的投資者,內心產生「不能再等了!」的心情,因此在不對的時間做出買賣交易。 在大多數的情況下,在衝動情緒驅使下所做出的投資決策,可能會因此讓投資人承受更多虧損。 被負面情緒掌控!FUD 是什麼? 另一個時常伴隨著 FOMO 出現的縮寫 FUD,是三個英文單字 Fear、Uncertainty 以及 Doubt 的縮寫,意思是「恐懼、不確定性和疑慮」。 在加密貨幣世界裡,每分每秒都充斥著來自四面八方的各種資訊,當接收到過多市場負面資訊時,可能會讓投資者內心,產生市場或某項商品即將走跌或崩盤的情緒,導致急著拋售或停用某項產品。 舉個例子,當某家媒體張刊出一則以太坊(Ethereum)可能會出現重大漏洞的新聞時,可能會讓以太幣相關代幣的持有者開始緊張或擔心,因此在短時間內賣出手上的代幣。但後續經過查證,發現該則新聞的內容並非事實,相關代幣的價格還因此反彈上漲了,投資者也就錯過了賺錢的機會。 圖說:在加密貨幣世界裡,每分每秒都充斥著來自四面八方的各種資訊,當接收到過多市場負面資訊時,可能會讓投資者內心,產生市場或某項商品即將走跌或崩盤的情緒,導致急著拋售或停用某項產品。 如何靠 FOMO 和 FUD 掌握市場機會? 如果能夠學習掌握並善用 FOMO… ...閱讀更多
反詐騙/反洗錢/幣流追蹤
2024 年 08 月 27 日
「偵查不公開」但幣流超公開!XREX 首席區塊鏈金融犯罪調查師:被害人與案件,就是最好的老師
重點摘要 區塊鏈技術的出現,讓案件偵查「去中心化」,人人都可以成為「鏈上偵探」,與執法單位協作,一起打擊犯罪。 幣流追蹤的工作,其實有點像是跟著犯罪者的腳步尋找真相,XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師 Miffy,分享了幣流追蹤工作背後的邏輯與方法。 Miffy 深信:「技術是為了解決問題而存在。」區塊鏈技術打開了公私協力辦案的大門,在「偵查不公開」的同時,也能在鏈上公開尋找真相。 文 / 高敬原 Carlos 許多過去掌握在少數人手中的權利,因為區塊鏈技術的出現,解放到了每個人手上,不法活動的偵查,就是最具代表性的例子。 傳統案件偵查,必須仰賴執法單位,也因為許多資訊僅能向保存紀錄的機構或單位調閱,有較多的局限,也因考量到涉及機密資訊,必須秉持偵查不公開原則。然而,近期可以觀察到,有許多和加密貨幣相關的案件展現了公私協力的精神,正是因為區塊鏈技術公開透明、不可篡改以及無需特權的特質,才能做到。 XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師陳梅慧(Miffy),在 2024 Meet 大南方的「WEB3+ 塊點來聚聚特別場」上談到,在區塊鏈的世界裡,不需要在交易所、銀行或是執法單位內上班,人人都可以成為「鏈上偵探」。 圖說:XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師 Miffy,在 2024 Meet 大南方的「WEB3+ 塊點來聚聚特別場」上,分享了幣流追蹤工作背後的邏輯與方法。圖片來源:數位時代 WEB3+。 人人都能當偵探,區塊鏈技術改變了哪些事? 傳統的案件偵查,仰賴執法單位發動調查,調閱相關證據及資料的權利也不易對外開放,運作流程較為中心化。 「區塊鏈技術的出現,讓偵查出現了變化。」Miffy 表示,區塊鏈是一個公開的帳本,如果有人利用區塊鏈上從事不法交易,那麼,所有人都能夠檢視鏈上的所有交易紀錄,並進一步分析。 最重要的是,鏈上的交易紀錄是不可篡改、不可逆且永久保存的,也因為區塊鏈技術的特性,這些資料具有很高的正確性及可信度,若能夠善用這些資料並跟執法單位積極合作,可以大幅提高案件偵辦的效率以及品質。 近期大眾最熟悉的例子,就是兒少性剝削與性私密影像相關的「創意私房」案件,包括藝人黃子佼在內的創意私房會員,利用加密貨幣購買非法取得與錄製的未成年性剝削影片,引爆社會怒火。 XREX 當時分析了「創意私房」用來收款的四個區塊鏈錢包,並一路追查背後的收款者,試圖找出透過偷拍與兒少性暴力實際獲得收益的人,最後整理成報告《XREX 分析台版 N 號房「創意私房」鏈上金流:誰是兒少性剝削背後獲利的人?》公開上線,並將這份完整報告提交給執法單位,做為後續案件調查的情資。 這不僅是加密貨幣交易所與執法單位合作的範例,更向外界展示了,人人都可以使用區塊鏈技術產生影響力並用於偵查,是公私協力的代表性案件。 從兩大階段,認識幣流追蹤工作 幣流追蹤的工作,其實跟詐騙集團平常所做的事情大同小異,只是一個是為了正義,一個則是存有惡意。Miffy 表示,犯罪者的目標,是找到快速、低成本、低風險使用區塊鏈各項服務的方法,如果要阻止,就要從犯罪的目的、成本、有限條件,去理解犯罪方可能怎麼利用。 在建構出犯罪的邏輯與流程之後,幣留追蹤報告必須進一步的尋找執法上可用的手段、法律面的構成要件,以及需要生成的資料內容,讓這些證據在法律上產生說服力。 第一階段:判斷犯罪背後的目的,還原應用場景 在做幣流分析時,最重要的,是需要先了解應用場景,才能夠展開調查。Miffy 表示,在分析「創意私房」案件時,第一步先了解該論壇會員管理的方法,掌握了論壇的運作制度後,再進一步分析鏈上交易紀錄,從行為中判斷交易目的。 舉例來說,在摸清楚「創意私房」運作機制後,就會知道錢包是用來收會費的,因此匯入相應金額的交易,對方就可能是會員,或是持有非法性私密影像的人。 Miffy 強調:「在鏈上查找真相時,了解對方的交易目的,是我做分析最在意的事項,這樣最後才能整理出,對執法單位有用的資訊,加速後續的合作。」 圖說:Miffy… ...閱讀更多
部落格
2024 年 12 月 09 日
【Web3 大西進完整逐字稿】當房地產碰上 RWA,會讓我們離「居住正義」更近嗎?ft. 陳建元教授
【從代幣化黃金認識真實世界資產 RWA】系列特輯進入最後一集,壓軸嘉賓,我們邀請到專精不動產與區塊鏈技術的逢甲大學土地管理學系教授陳建元,跟我們一起深入討論不動產與 RWA 之間的關係,以及未來最有發揮潛力的應用。陳建元教授認為,如果能將土地權狀以「代幣」的形式呈現,可以做到強化資訊透明度、防偽、降低成本,以及增加交易效率等好處。 甚至可以將房屋產權、土地登記,全部都記錄在區塊鏈上,當成現行系統的「影子帳本」,作為一種無法被任意竄改記錄的數位備份。即便不動產經過多代不同人的繼承,依舊能有清楚的產權依據。 XREX 共同創辦人暨集團營收長蕭滙宗 Winston 則提出,可以將購買不動產的目的與權力,透過代幣化的方式做清楚分割。像是讓購買者選擇要買多少時間的「居住使用權」,讓房地產金融與居住需求脫鉤,或許也是實現居住正義的方法之一。以下為本集節目完整逐字稿。 蕭滙宗 Winston Web3 大西進!大家好,我是 Winston。 尤芷薇 Yoyo 大家好,我是 Yoyo。這個系列特輯從代幣化黃金、認識真實世界資產 RWA,我們來到了最後一集。我們的壓軸嘉賓要跟我們討論大家很感興趣,而且覺得很有未來潛力的一個 RWA 部分,叫做房地產。 因為很多人無論是你自己還是你的家人,現在應該都持有房地產。或者是當你累積一定資產的時候,你就會想說:「那我是要買個房子啊?或者是我是不是應該投資房子?」這樣除了自住之外還有很多其他的需求。 所以當我們在討論到 RWA,把真實世界資產上鏈的時候,就有很多的聽眾回饋我們說,想要知道房地產這一塊到底是怎麼回事。那我們很開心,我們今天幫大家請到了這方面的專家,逢甲大學的土地管理學系的陳建元教授。 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 大家好,我是逢甲大學土地管理學系陳建元。 尤芷薇 Yoyo 對,那陳建元教授如果大家說… 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 你也可以叫我 Simon。 蕭滙宗 Winston 真正的專家來了! 尤芷薇 Yoyo 對,那我就不客氣稱呼您為 Simon 囉!那 Simon 他,其實你們如果搜尋關於房地產的 RWA 相關的資訊的話,其實很容易找到陳建元教授。他正在推廣的一些專案,然後我覺得大家應該是比較難想象的事情就是,不動產到底要怎麼樣進入到區塊鏈的世界?對大家來說又有什麼好處?甚至是解決了目前我們在房地產市場裡面看到的問題。那這接下來,Simon 都會跟我們聊。但我自己本身最有興趣的一件事情是,為什麼一個土地管理學系的教授,會踏入 Web3 的世界,會了解區塊鏈?Simon 可以先跟我們分享一下你是怎麼樣接觸到區塊鏈的? 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 其實我自己一向是蠻跨域的。其實我在大學的時候就是讀土地管理系,我考到了地政士。然後我在碩士班的時候去讀都市計畫,那時候網路開始興起,大概… ...閱讀更多
編輯推薦

部落格
2025 年 06 月 24 日
【Web3 大西進完整逐字稿】穩定幣,看過來!從金融制度裂縫中長出的新藤蔓,為法幣系統勾勒出什麼新意義?
《Web3 大西進》全新推出【穩定幣的過去、現在與未來】系列特輯,透過 XREX 集團內部專家的分享,帶你深入認識穩定幣的前世今生,還有那些我們現在可能還都無法想像的未來。系列首集,我們邀請到 Wayne、Winston 還有 XREX 首席經濟學家 Andrew,一起為大家科普,先從「穩定幣是什麼?」談起。以下為本集節目完整逐字稿。 黃耀文 Wayne Web3 大西進大家好!我是 Wayne 黃耀文。 蕭滙宗 Winston 大家好我是 Winston 尤芷薇 Yoyo 大家好我是 Yoyo。我們今天為大家帶來一個新的系列特輯叫做「穩定幣的過去、現在與未來」,除了 Wayne 跟 Winston 之外,我們也邀請到了 XREX 的首席經濟學家 Andrew 來跟我們聊一聊,幫我們跟大家打個招呼。 XREX 的首席經濟學家 Andrew 嗨大家好我是 Andrew。 尤芷薇 Yoyo 穩定幣最近真的是非常非常的夯,因為我們可以看到有很多,之前沒有看見的事情正在發生當中,甚至是以前從來沒有聽過穩定幣的人,現在都已經開始追上這個熱潮了,為什麼會有這樣子的熱潮呢? 其實我們幫大家整理了幾個大事件,第一大而且也是有在投資的人都會關注到的事情,就是全球第二大的穩定幣發行商 Circle 上市了,它剛上市的時候呢,他的一股(股價)是 31 塊美金,大家已經覺得哇,原來一個加密貨幣的相關服務商上市的時候可以到達這個價格,沒想到幾天之內砰!砰!砰!它(股價)直接乘以 6 倍甚至超過 6 倍,在我們錄音的 2025 年… ...閱讀更多

部落格
2025 年 06 月 23 日
解析美國《GENIUS》穩定幣法案!市場規模上看 3.7 兆美元,「定義」、「發行規格」與「利息發放」三大亮點一次看
重點摘要 美國參議院在 6 月 17 日,以 68:30 壓倒性票數通過《GENIUS 法案》。XREX 首席經濟學家 Andrew 在《Web3 大西進》節目中分析,有監管才能有效控管風險,避免影響到傳統金融體系。 Andrew 認為,目前兩大法案的內容幾乎 95% 雷同,彼此之間並非競爭關係,主要有三大值得關注的亮點:穩定幣的「定義」、「發行規格」與「利息發放」。 美國近期種種支持穩定幣的動作與政策,XREX 共同創辦人暨集團營收長蕭滙宗 Winston 認為,美元穩定幣是美元數位殖民地的延伸,是美元霸權的強化。 文 / 高敬原 Carlos 美國參議院在 6 月 17 日,以 68:30 壓倒性票數通過《GENIUS 法案》,代表美國將建立首個穩定幣綜合監管架構,朝著「全球加密貨幣領導者」的地位邁進。 不過,這還不是最終的穩定幣監管版本,今年四月時,眾議院也表決通過了自己的《STABLE 法案》版本,目前尚未進行全院表決。《GENIUS 法案》下一步將提交眾議院審議,達成一致的版本後,才能送交總統川普(Donald Trump)簽署成為法律。 預計在 2025 年 8 月國會休會前完成此程序。 川普非常關心《GENIUS 法案》進度,他甚至還在 Truth Social 發文表示,眾議院必須「以閃電般的速度」將法案送達白宮。他在貼文內強調:「把它送到我桌上,馬上 ——不准拖延、不准附帶條款。」 根據 TRM Labs… ...閱讀更多

部落格
2025 年 06 月 20 日
解析資誠 PwC 《2025 全球加密法規報告》:穩定幣監管、洗錢防治都是重點!臺灣進展與國際趨勢相符嗎?
重點摘要 資誠聯合會計師事務所(PwC)近期發布《2025 全球加密貨幣法規報告》,深入分析了超過 50 個司法管轄區的政策變化與趨勢。 XREX 交易所整理了這份長達 86 頁的報告,歸納出 2025 年十項重要的加密貨幣監管趨勢,當中包括穩定幣與 DeFi 等備受關注的議題。 資誠聯合會計師事務所金融產業服務會計師吳尚燉表示,2025 年全球監理與立法的推進,將有助於加密貨幣市場擺脫不確定性,走向制度清晰化。 文/元 YUAN 全球加密貨幣產業,正式進入「大監管時代」。資誠聯合會計師事務所(PwC)近期發布《2025 全球加密貨幣法規報告》(PwC Global Crypto Regulation Report 2025 ),除了探討現在虛擬資產的監管環境,也深入分析了超過 50 個司法管轄區的政策變化與趨勢。 XREX 交易所替大家整理這份多達 86 頁的報告,重點包括:2025 年全球加密貨幣監管,將朝向更清晰、與傳統金融體系更緊密整合的方向發展,同時面臨各國監管差異和洗錢防制等挑戰。 十大全球加密監管趨勢一次看 這份報告歸納了十個 2025 年重要的加密貨幣監管趨勢,主要亮點如下: 趨勢一:美國加密監管明朗化 美國的加密監管政策,朝更友善的方向發展。美國參議院在 6 月 17 日,以 68:30 壓倒性票數通過《GENIUS 法案》,代表美國將建立首個穩定幣綜合監管架構,朝著「全球加密貨幣領導者」的地位邁進。 今年四月時,眾議院也表決通過了自己的《STABLE 法案》版本,目前尚未進行全院表決。《GENIUS 法案》下一步將提交眾議院審議,達成一致的版本後,才能送交總統川普(Donald Trump)簽署成為法律。 預計在… ...閱讀更多
More from News
部落格
2025 年 01 月 08 日
30 秒搞懂幣圈名詞:害怕沒坐上爆富列車!幣圈常見的「FOMO」及「FUD」是什麼意思?
重點摘要 在加密貨幣世界中,投資人常因為焦慮、緊張等情緒的影響,做出錯誤的交易決策。常見的縮寫 FOMO,指得就是「害怕錯失機會」。 負面消息、恐慌情緒,也可能讓投資人做出錯誤決策。另一個常見的縮寫 FUD,指得就是「恐懼、不確定性和疑慮」情緒。 如果能夠學習掌握並善用 FOMO 跟 FUD,將能有更多掌握市場脈動的機會,本文將分享四個方法。 文 / 大白 面對各種五花八門的縮寫,以及幣圈特有名詞,總是搞不懂背後的意思,以及所帶來的意義嗎?XREX 交易所推出「30 秒搞懂幣圈名詞」系列,帶大家用 30 秒的時間,快速學會一個新名詞,以及背後所代表的含義。 害怕沒跟上賺錢機會!FOMO 是什麼? FOMO 是 Fear of Missing Out 的縮寫,意思是「害怕錯失機會」。 在加密貨幣的世界裡,指得是當某項虛擬資產價格快速上漲時,投資者因為害怕錯失賺錢的機會,因此受到焦慮、緊張等情緒的影響,最後做出錯誤的交易決策。 舉例來說,某天比特幣(Bitcoin,BTC)一夜之間大漲 20%,其他投資者都在熱烈討論自己獲利賺錢的心得,就可能讓其他沒有參與到這波漲幅的投資者,內心產生「不能再等了!」的心情,因此在不對的時間做出買賣交易。 在大多數的情況下,在衝動情緒驅使下所做出的投資決策,可能會因此讓投資人承受更多虧損。 被負面情緒掌控!FUD 是什麼? 另一個時常伴隨著 FOMO 出現的縮寫 FUD,是三個英文單字 Fear、Uncertainty 以及 Doubt 的縮寫,意思是「恐懼、不確定性和疑慮」。 在加密貨幣世界裡,每分每秒都充斥著來自四面八方的各種資訊,當接收到過多市場負面資訊時,可能會讓投資者內心,產生市場或某項商品即將走跌或崩盤的情緒,導致急著拋售或停用某項產品。 舉個例子,當某家媒體張刊出一則以太坊(Ethereum)可能會出現重大漏洞的新聞時,可能會讓以太幣相關代幣的持有者開始緊張或擔心,因此在短時間內賣出手上的代幣。但後續經過查證,發現該則新聞的內容並非事實,相關代幣的價格還因此反彈上漲了,投資者也就錯過了賺錢的機會。 圖說:在加密貨幣世界裡,每分每秒都充斥著來自四面八方的各種資訊,當接收到過多市場負面資訊時,可能會讓投資者內心,產生市場或某項商品即將走跌或崩盤的情緒,導致急著拋售或停用某項產品。 如何靠 FOMO 和 FUD 掌握市場機會? 如果能夠學習掌握並善用 FOMO… ...閱讀更多
反詐騙/反洗錢/幣流追蹤
2024 年 08 月 27 日
「偵查不公開」但幣流超公開!XREX 首席區塊鏈金融犯罪調查師:被害人與案件,就是最好的老師
重點摘要 區塊鏈技術的出現,讓案件偵查「去中心化」,人人都可以成為「鏈上偵探」,與執法單位協作,一起打擊犯罪。 幣流追蹤的工作,其實有點像是跟著犯罪者的腳步尋找真相,XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師 Miffy,分享了幣流追蹤工作背後的邏輯與方法。 Miffy 深信:「技術是為了解決問題而存在。」區塊鏈技術打開了公私協力辦案的大門,在「偵查不公開」的同時,也能在鏈上公開尋找真相。 文 / 高敬原 Carlos 許多過去掌握在少數人手中的權利,因為區塊鏈技術的出現,解放到了每個人手上,不法活動的偵查,就是最具代表性的例子。 傳統案件偵查,必須仰賴執法單位,也因為許多資訊僅能向保存紀錄的機構或單位調閱,有較多的局限,也因考量到涉及機密資訊,必須秉持偵查不公開原則。然而,近期可以觀察到,有許多和加密貨幣相關的案件展現了公私協力的精神,正是因為區塊鏈技術公開透明、不可篡改以及無需特權的特質,才能做到。 XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師陳梅慧(Miffy),在 2024 Meet 大南方的「WEB3+ 塊點來聚聚特別場」上談到,在區塊鏈的世界裡,不需要在交易所、銀行或是執法單位內上班,人人都可以成為「鏈上偵探」。 圖說:XREX 集團首席區塊鏈金融犯罪調查師 Miffy,在 2024 Meet 大南方的「WEB3+ 塊點來聚聚特別場」上,分享了幣流追蹤工作背後的邏輯與方法。圖片來源:數位時代 WEB3+。 人人都能當偵探,區塊鏈技術改變了哪些事? 傳統的案件偵查,仰賴執法單位發動調查,調閱相關證據及資料的權利也不易對外開放,運作流程較為中心化。 「區塊鏈技術的出現,讓偵查出現了變化。」Miffy 表示,區塊鏈是一個公開的帳本,如果有人利用區塊鏈上從事不法交易,那麼,所有人都能夠檢視鏈上的所有交易紀錄,並進一步分析。 最重要的是,鏈上的交易紀錄是不可篡改、不可逆且永久保存的,也因為區塊鏈技術的特性,這些資料具有很高的正確性及可信度,若能夠善用這些資料並跟執法單位積極合作,可以大幅提高案件偵辦的效率以及品質。 近期大眾最熟悉的例子,就是兒少性剝削與性私密影像相關的「創意私房」案件,包括藝人黃子佼在內的創意私房會員,利用加密貨幣購買非法取得與錄製的未成年性剝削影片,引爆社會怒火。 XREX 當時分析了「創意私房」用來收款的四個區塊鏈錢包,並一路追查背後的收款者,試圖找出透過偷拍與兒少性暴力實際獲得收益的人,最後整理成報告《XREX 分析台版 N 號房「創意私房」鏈上金流:誰是兒少性剝削背後獲利的人?》公開上線,並將這份完整報告提交給執法單位,做為後續案件調查的情資。 這不僅是加密貨幣交易所與執法單位合作的範例,更向外界展示了,人人都可以使用區塊鏈技術產生影響力並用於偵查,是公私協力的代表性案件。 從兩大階段,認識幣流追蹤工作 幣流追蹤的工作,其實跟詐騙集團平常所做的事情大同小異,只是一個是為了正義,一個則是存有惡意。Miffy 表示,犯罪者的目標,是找到快速、低成本、低風險使用區塊鏈各項服務的方法,如果要阻止,就要從犯罪的目的、成本、有限條件,去理解犯罪方可能怎麼利用。 在建構出犯罪的邏輯與流程之後,幣留追蹤報告必須進一步的尋找執法上可用的手段、法律面的構成要件,以及需要生成的資料內容,讓這些證據在法律上產生說服力。 第一階段:判斷犯罪背後的目的,還原應用場景 在做幣流分析時,最重要的,是需要先了解應用場景,才能夠展開調查。Miffy 表示,在分析「創意私房」案件時,第一步先了解該論壇會員管理的方法,掌握了論壇的運作制度後,再進一步分析鏈上交易紀錄,從行為中判斷交易目的。 舉例來說,在摸清楚「創意私房」運作機制後,就會知道錢包是用來收會費的,因此匯入相應金額的交易,對方就可能是會員,或是持有非法性私密影像的人。 Miffy 強調:「在鏈上查找真相時,了解對方的交易目的,是我做分析最在意的事項,這樣最後才能整理出,對執法單位有用的資訊,加速後續的合作。」 圖說:Miffy… ...閱讀更多
部落格
2024 年 12 月 09 日
【Web3 大西進完整逐字稿】當房地產碰上 RWA,會讓我們離「居住正義」更近嗎?ft. 陳建元教授
【從代幣化黃金認識真實世界資產 RWA】系列特輯進入最後一集,壓軸嘉賓,我們邀請到專精不動產與區塊鏈技術的逢甲大學土地管理學系教授陳建元,跟我們一起深入討論不動產與 RWA 之間的關係,以及未來最有發揮潛力的應用。陳建元教授認為,如果能將土地權狀以「代幣」的形式呈現,可以做到強化資訊透明度、防偽、降低成本,以及增加交易效率等好處。 甚至可以將房屋產權、土地登記,全部都記錄在區塊鏈上,當成現行系統的「影子帳本」,作為一種無法被任意竄改記錄的數位備份。即便不動產經過多代不同人的繼承,依舊能有清楚的產權依據。 XREX 共同創辦人暨集團營收長蕭滙宗 Winston 則提出,可以將購買不動產的目的與權力,透過代幣化的方式做清楚分割。像是讓購買者選擇要買多少時間的「居住使用權」,讓房地產金融與居住需求脫鉤,或許也是實現居住正義的方法之一。以下為本集節目完整逐字稿。 蕭滙宗 Winston Web3 大西進!大家好,我是 Winston。 尤芷薇 Yoyo 大家好,我是 Yoyo。這個系列特輯從代幣化黃金、認識真實世界資產 RWA,我們來到了最後一集。我們的壓軸嘉賓要跟我們討論大家很感興趣,而且覺得很有未來潛力的一個 RWA 部分,叫做房地產。 因為很多人無論是你自己還是你的家人,現在應該都持有房地產。或者是當你累積一定資產的時候,你就會想說:「那我是要買個房子啊?或者是我是不是應該投資房子?」這樣除了自住之外還有很多其他的需求。 所以當我們在討論到 RWA,把真實世界資產上鏈的時候,就有很多的聽眾回饋我們說,想要知道房地產這一塊到底是怎麼回事。那我們很開心,我們今天幫大家請到了這方面的專家,逢甲大學的土地管理學系的陳建元教授。 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 大家好,我是逢甲大學土地管理學系陳建元。 尤芷薇 Yoyo 對,那陳建元教授如果大家說… 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 你也可以叫我 Simon。 蕭滙宗 Winston 真正的專家來了! 尤芷薇 Yoyo 對,那我就不客氣稱呼您為 Simon 囉!那 Simon 他,其實你們如果搜尋關於房地產的 RWA 相關的資訊的話,其實很容易找到陳建元教授。他正在推廣的一些專案,然後我覺得大家應該是比較難想象的事情就是,不動產到底要怎麼樣進入到區塊鏈的世界?對大家來說又有什麼好處?甚至是解決了目前我們在房地產市場裡面看到的問題。那這接下來,Simon 都會跟我們聊。但我自己本身最有興趣的一件事情是,為什麼一個土地管理學系的教授,會踏入 Web3 的世界,會了解區塊鏈?Simon 可以先跟我們分享一下你是怎麼樣接觸到區塊鏈的? 逢甲大學土地管理學系教授陳建元 其實我自己一向是蠻跨域的。其實我在大學的時候就是讀土地管理系,我考到了地政士。然後我在碩士班的時候去讀都市計畫,那時候網路開始興起,大概… ...閱讀更多